Calculadora de compra de vivienda
Estima costes de compra, cuotas hipotecarias, rentabilidad de alquiler y retornos para Andorra, España o tasas personalizadas, con o sin hipoteca.
Cash buyer
With mortgage
| Yr | Rate | Payment/mo | Principal | Interest | Balance |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.50% | €1'502 | €7'644 | €10'378 | €292'356 |
| 2 | 3.50% | €1'502 | €7'916 | €10'106 | €284'440 |
| 3 | 3.50% | €1'502 | €8'198 | €9'825 | €276'242 |
| 4 | 3.50% | €1'502 | €8'489 | €9'533 | €267'752 |
| 5 | 3.50% | €1'502 | €8'791 | €9'231 | €258'961 |
| 6 | 3.50% | €1'502 | €9'104 | €8'919 | €249'857 |
| 7 | 3.50% | €1'502 | €9'428 | €8'595 | €240'430 |
| 8 | 3.50% | €1'502 | €9'763 | €8'259 | €230'667 |
| 9 | 3.50% | €1'502 | €10'110 | €7'912 | €220'556 |
| 10 | 3.50% | €1'502 | €10'470 | €7'553 | €210'086 |
| 11 | 3.50% | €1'502 | €10'842 | €7'180 | €199'244 |
| 12 | 3.50% | €1'502 | €11'228 | €6'795 | €188'016 |
| 13 | 3.50% | €1'502 | €11'627 | €6'395 | €176'389 |
| 14 | 3.50% | €1'502 | €12'041 | €5'982 | €164'348 |
| 15 | 3.50% | €1'502 | €12'469 | €5'553 | €151'879 |
| 16 | 3.50% | €1'502 | €12'913 | €5'110 | €138'967 |
| 17 | 3.50% | €1'502 | €13'372 | €4'651 | €125'595 |
| 18 | 3.50% | €1'502 | €13'847 | €4'175 | €111'748 |
| 19 | 3.50% | €1'502 | €14'340 | €3'683 | €97'408 |
| 20 | 3.50% | €1'502 | €14'850 | €3'173 | €82'558 |
| 21 | 3.50% | €1'502 | €15'378 | €2'644 | €67'180 |
| 22 | 3.50% | €1'502 | €15'925 | €2'097 | €51'255 |
| 23 | 3.50% | €1'502 | €16'491 | €1'531 | €34'763 |
| 24 | 3.50% | €1'502 | €17'078 | €944 | €17'685 |
| 25 | 3.50% | €1'502 | €17'685 | €337 | €0 |
For indicative purposes only. Monthly cashflow shows year-1 figures. Total returns apply annual rent growth as a geometric series. All rates and conditions must be verified with a licensed local solicitor or tax advisor.
Qué incluye esta calculadora
- Costes de compra en reventa y obra nueva, con ITP regional en España e impuestos de transmisión en Andorra
- Cuotas hipotecarias, amortización y efectivo necesario al cierre, con o sin financiación
- Rentabilidad de alquiler a largo plazo con base imponible tras gastos opcional para España
- Modelización de alquiler vacacional con tarifas nocturnas estacionales y ocupación
- Retorno total y proyección de cashflow mensual durante el plazo de tenencia elegido
Preguntas frecuentes
¿La calculadora cubre el ITP en todas las comunidades autónomas?
España aplica reglas regionales de transmisión. Puedes elegir tu comunidad autónoma y usar modos ITP simple o avanzado cuando existan reducciones. Confirma las tarifas finales con un asesor fiscal local antes de firmar.
¿Puedo comparar compra con hipoteca y al contado?
Sí. Activa la financiación para ver entrada, comisiones, cuotas mensuales y cómo el apalancamiento afecta al cashflow y al retorno total.
¿Cómo se modelan los alquileres vacacionales?
Elige alquiler a corto plazo como intención de compra para trabajar con tarifas nocturnas mensuales, ocupación, comisiones de plataforma, suministros y costes operativos estacionales.
¿Los resultados son asesoramiento fiscal o legal?
No. Las cifras son orientativas para planificar y comparar. Verifica siempre impuestos, licencias y financiación con profesionales colegiados en el país de compra.